Перепланировка квартиры: что важно предусмотреть

Основная цель перепланировки — сделать жилье более комфортным. Как же не ошибиться, меняя планировку помещения или создавая ее на этапе строительства?

Начнем с табу. 

Что ни в коем случае нельзя делать при перепланировке

Итак, при перепланировке запрещено:

1. Сносить несущие стены-пилоны.

2. Проводить работы, которые затрудняют доступ к инженерным коммуникациям (водопроводу, отоплению, канализации).

Да, всего 2 пункта, но как же часто их нарушают!

Как сделать правильную перепланировку

Шаг 1

Составляем список, в котором подробно описываем, что должно быть в квартире. 

Например: 

• квартира для проживания или для редкого пребывания,

• сколько человек будет проживать в квартире, 

• сколько должно быть изолированных комнат, 

• размер комнат, 

• санузел раздельный или нет,

• будет ли место для спортинвентаря

• нужен ли хозблок и постирочная,

• есть ли домашние питомцы и что нужно предусмотреть в связи с этим (вольер, мойка для лап, спальное место, место для кормления), 

• какие увлечения, привычки у хозяев помещения, 

• что  категорически неприемлемо.  

Шаг 2

• Смотрим на общую площадь квартиры и на соотношение жилых и нежилых помещений. 

• Выделяем функциональные зоны: гостиная, детская, спальня, кабинет и т д. 

• Стараемся распределить перегородки так, чтобы комнаты получились по-максимуму просторными и чтобы в них было достаточно естественного освещения.   

Исходя из перечисленных потребностей одинаковые квартиры могут быть спроектированы абсолютно по-разному. 

Выбор планировочного решения — это то, с чего стоит начинать действовать, получая ключи от квартиры. Это самая важная часть в дизайн-проекте. На этом этапе необходимо как следует все продумать, просчитать, прочертить в прямом смысле — на бумаге или в приложении на компьютере. Ведь перекроить пространство, когда ремонт уже сделан, будет сложно — придётся начинать все сначала, а на это не каждый решится. 

Обычно на объектах я рисую мелом возводимые перегородки. Это помогает хозяевам квартиры ощутить пространство. 

Какие задачи стоят перед дизайнером при работе над планировкой и перепланировкой

Планируя помещение, нужно обязательно учесть множество нюансов. Например:

• диван в гостиной будет диван с раскладным механизмом на случай приезда гостей или нет

• какой будет кухня и что из обязательного набора модулей в ней должно быть

• если, например, в квартире есть по плану БТИ есть 2 санузла, но мало функциональных зон и нет хоз.комнаты, то рациональнее будет пожертвовать одним санузлом, чтобы сделать гардеробную комнату.

1. Холл, входная группа

Здесь располагаем:

• шкаф для одежды (встроенный или купе), 

• пуф, скамью или банкетку, 

• удобное большое зеркало с подсветкой, 

• желательно предусмотреть место для сушки и хранения обуви. Если коридор тесный, эту зону можно «спрятать» в шкафу. 

Часто при отсутствии несущих стен-пилонов входная группа увеличивается за счёт смежных помещений. 

2. Санузел

Здесь размещаем: 

• ванну или душевой уголок; 

• раковину не менее 60 см; 

• унитаз подвесной или с бачком. Подвесная конструкция прилично экономит место и выглядит легче и современнее. Также увеличить площадь санузла можно за счёт коридоров (если гидроизоляция хорошая);

• заранее продумываем доступ к коммуникациям. Сделать их незаметными поможет система скрытого крепежа (скрытый люк под необходимый размер); 

• при нехватке места стиральную машину можно вынести в смежное помещение, куда не затруднен доступ воды (важно! только не увеличивайте «мокрое» помещение за счёт жилых комнат!).

3. Лоджия и балкон

Если говорить о новостройках, то сейчас это достаточно большие помещения, 5 и более м². Отдавать такую красоту под склад ненужных вещей не совсем разумно. Варианты современного использования лоджии/балкона:

• Утеплите балкон/лоджию по всем правилам и обустройте здесь маленький оазис: зону отдыха или рабочее место. 

• Организуйте систему хранения. 

• Можно присоединить лоджию к жилой комнате, увеличив тем самым ее площадь. Сносить в этом случае следует только подоконную часть. Радиатор на другое место выносить нельзя, поэтому оснащаем полученные квадратные метры тёплыми полами, на стену вешаем обогреватель конвекторного типа. 

4. Детская

Как и любая жилая комната, детская должна быть удалена от гостиной и входа и ни в коем случае не быть проходной. Часто это помещение совмещает в себе спальную, игровую и учебную зоны: 

• ближе к окну размещаем учебный стол, удобный стул, не забываем о хорошем освещении

• зона игр продумывается за счёт большого количества систем хранения для игрушек, чтобы в процессе уборки их можно было быстро распределять по контейнерам;

• кровать лучше разместить вдоль стены. Если площадь комнаты больше 14 м², можно расположить спальное место перпендикулярно длинной стене;

• не забываем про шкаф о он должен быть вместительный и хорошо, когда он «растет» вместе с ребёнком.

 

 5. Гостиная

Для большей площади ее можно объединить с кухней. Расставляя мебель, придерживайтесь принципа минимализма — только самое необходимое: 

• диван прямой или угловой; 

• кресло 1-2 шт в зависимости от площади;

• кофейный столик;

• систему хранения — это может быть декоративный стеллаж для книг, декора, домашних коллекций  и т. п.

От возведения различных подиумов лучше отказаться во избежание падений. Особенно если в семье есть дети.

6. Кухня

Переносить кухню в другое место квартиры нежелательно — очень затратно и финансово, и по времени. Менять расположение кухни относительно коммуникаций имеет смысл, только если квартира находится на первом этаже или оправдано какими-либо вескими причинами. Чаще всего перепланировку с переносом кухни сложно узаконить. 

На кухне обязательно располагаем:

• стол раскладной/раздвижной на 8-10 персон;

• встроенный духовой шкаф и СВЧ печь;

• посудомоечную машину;

• стиральную машину (если не помещается в ванной).

Высота столешницы должна соответствовать вашему росту, оптимально — 70-90 см от пола. 

Размер рабочей поверхности: для удобства достаточно диапазона от 90-130 см, при условии, что на ней не стоит ещё кофемашина, супница и т.д. 

Вытяжке стоит уделить особое внимание. Если планируется разместить ее далеко от вентиляционного канала, имеет смысл организовать принудительную вентиляцию. 

7. Спальня

Конечно, в идеале спальня должна быть: 

• расположена как можно дальше от входа, 

• быть изолированной, непроходной, 

• с хорошим естественным освещением. 

Часто передо мной ставят задачу выделить еще одну жилую комнату в квартире, пусть и небольшую по площади, где будет размещена только 2-спальная кровать, прикроватные тумбы или их аналоги. 

В чем здесь фокус. В идеале в спальне должно быть окно, но конструктивно его не всегда удаётся предусмотреть. В этом случае выделяем зону в хорошо освещаемом узле, проектируем дверной проем — возможно, это будут раздвижные перегородки с матовым стеклом, благодаря чему свет будет проникать в помещение. 

8. Гардеробная

Задуматься о гардеробной также стоит еще на этапе планировки внутреннего пространства квартиры. Вещей с каждым годом в семье обычно становится больше, поэтому выделяя место под гардеробную, желательно делать ее немного больше, с запасом. 

Также не лишним будет подумать о вентиляции помещения, чтобы там не возникали и не застаивались неприятные запахи, не образовывалась плесень. 

Особое внимание стоит уделить правильной организации системы хранения. Лучше заранее распланировать и записать, что там будет храниться. Например: 

• спорт инвентарь, 
• чемоданы, 
• пылесос, 
• гладильная доска, 
• утюг, 
• обувь 
• несезонная одежда и т.д. 

Заключение

В заключение хочется сказать, что главное, на что стоит ориентироваться при перепланировке — чтобы комнаты были достаточно просторными и хорошо освещенными. Можно, конечно, нарезать из 100 м² 5-6 комнат, но получится как в том мультике про скорняка и заказчика, где вместо одной шапки сшили 12 маленьких. 

Кроме того, учитывая, что вы планируете жилище, где вам предстоит жить не один год и не два, привлеките к работе над планировкой дизайнера интерьера — опытный специалист поможет создать пространство, в котором вам будет комфортно и не будет мучительно больно за ошибки, совершенные по незнанию специфики этой сферы. опубликовано econet.ru.

Ирина Брик, специально для Эконет.ру

Задайте вопрос по теме статьи здесь