Ипотека – это способ обеспечения долгосрочных обязательств, которые возникают при покупке недвижимости. История этого термина начинается в Древней Греции. Само слово «ипотека» с древнегреческого обозначает «подпорка, подставка». Ещё в VI веке до нашей эры предприимчивые греки стали продавать земли в кредит. Более подробную информацию вы получите здесь https://kvateka.ru/.
В качестве залога могут быть использованы: дом, квартира, дача либо иные объекты. Ипотека подразумевает исключительно покупку недвижимости, поэтому суммы займа являются внушительными. Сегодня выделяют четыре основных вида ипотечного кредитования.
Стандартная – предполагает получение кредита для покупки либо постройки недвижимости под залог уже имеющейся у заёмщика недвижимости, либо при внесении первоначальной суммы, размер которой может составлять до половины всего объёма кредита.
Социальная – представляет собой кредитование, частично обеспеченное государством. Оформить социальную ипотеку могут граждане с двумя детьми и более, семьи, в которых есть инвалид, ветераны, а также, несколько других групп населения, предусмотренных законом. В данном случае государство выделяет дотации, обеспечивающие проценты по кредиту, либо субсидии, покрывающие часть тела кредита. Жильё в рамках социального ипотечного кредитования обычно предоставляется по сниженным ценам.
Ипотека для молодой семьи – похожа на предыдущий рассмотренный нами вид, однако имеет несколько дополнительных ограничений. В частности, заёмщик может рассчитывать исключительно на покрытие за счёт субсидий трети запрашиваемой суммы. Часть кредита можно погасить с помощью материнского капитала. Заёмщикам на момент оформления договора должно быть не более 35 лет, при этом они необязательно должны иметь детей.
Ипотека для военнослужащих – имеет максимальный срок погашения 25 лет, частично обеспечивается государством, а также предполагает погашение различными способами, в том числе с использованием материнского капитала, перекредитованием и т.д.
Таким образом, ипотечное кредитование имеет как плюсы (возможность приобретения собственного жилья в короткие сроки, возможность получения помощи от государства), так и минусы (высокие проценты по кредиту, риск покупки неликвидного жилья).
Источник: