Кадастром называется реестр некоторых объектов, которые государство составляет официально на базе периодических или непрерывных наблюдений. С помощью кадастра определяются суммы прямых налогов, оценка стоимости различных объектов. Существуют лесной кадастр, водный кадастр, земельный кадастр и другие.
Кадастровыми услугами называются действия, в результате которых объект недвижимости или земельный участок становится объектом права.
Кадастровые услуги необходимы в следующих ситуациях:
– При постановке объекта недвижимости на учет. Постановка объекта недвижимости на учет необходима для проведения сделок. При этом объект недвижимости получает свидетельство о государственной регистрации.
– Изменении информации об объекте недвижимости. Это происходит в случае смены собственника, а также в случае, когда планировка объекта изменилась.
– Снятии с учета. Если объект недвижимости по каким-то причинам перестал существовать, то его необходимо снять с учета.
кадастровым услугам относится также межевание. Межевание – определение границ участка земли геодезическим способом. Межевание выполняется для получения прав собственности, раздела, объединения или перераспределения участков, уточнения границ, исправления ошибок. Именно во время межевания соседи часто узнают, что фактические границы участков не соответствуют юридическим границам. Процедура межевания устраняет конфликтные ситуации.
Работы по межеванию земель, а также кадастровые действия с недвижимостью осуществляет кадастровый инженер. Кадастровый инженер должен обладать навыками оценщика, юриста, геодезиста и землеустроителя. Профессия кадастрового инженера была юридически оформлена 1 января 2011 года.
Как можно уменьшить затраты на кадастровые услуги?
Если необходимо уточнить границы участков, то можно объединиться с соседями при проведении операции. Это позволит снизить цену для каждого из участников.
Также можно сэкономить, если оформлять землю и дом, расположенный на ней, одновременно.
Лучше проводить межевание зимой, потому что это обходится дешевле. Заказов в зимнее время мало, и исполнителям приходится снижать цену.
Источник: