Прочитано: 10
Для успешного развития своего бизнеса зачастую встаёт вопрос аренды коммерческой недвижимости. Грамотно выбранная недвижимость способна в разы увеличить прибыль бизнеса и дать мощный толчок в развитии. На какие моменты следует уделить особое внимание? Что позволит арендовать коммерческую недвижимость именно под ваши цели?
Доступность здания
В первую очередь этот фактор зависит от характера и направления бизнеса. Согласитесь, есть колоссальная разница месторасположением магазина и склада. Аренда помещений в Орле не исключение и тоже требует повышенного внимания и учёта направления вашего бизнеса.
Например, если вам нужны складские помещения, то целесообразнее искать недвижимость с доступом к автомагистралям. Для этого отлично подойдут здания в промышленных района и их аренда стоит на порядок меньше. И наоборот, если ваш бизнес напрямую зависит от потока клиентов, лучше выбирать более проходимые места.
Стоимость
Помимо стоимости аренды самого помещения, нужно учитывать затраты на электроэнергию, канализацию, вывоз мусора и прочее. Иногда сама аренда может оказаться достаточно недорогой, а вот коммунальные платежи могут составить внушительную сумму. Так же, стоит помнить, чем ближе к центру помещение, тем и дороже стоимость его аренды.
Инфраструктура
Практически для всех видов деятельности необходимо наличие водопровода, вентиляции и электричества. Если вы планируете принимать в здании клиентов, то вам не обойтись без удобной автопарковки, возможности подключения к сети интернет, системы кондиционирования и прочего.
Общий метраж и планировка помещения
С этим параметром выбор достаточно прост. Нужно просто посмотреть, удовлетворяет ли здание вашим запросам. Дополнительно можно уточнить у арендодателя возможность перепланировки. В будущем это может помочь избежать переезда.
Дополнительные функции
Имеется ввиду возможность размещения различных указателей, знаков, баннеров с рекламой. Иногда арендодателю нужно на это разрешение. Эти моменты необходимо обсудить до заключения договора.
Безопасность
Особенно это актуально, если ваш бизнес связан с хранением или производством каких-либо товаров или материальных ценностей. Некоторые собственники предоставляют услуги ЧОПа, собственной службы безопасности и сети видеонаблюдения. Помещения сдающие в аренду уже как правило имеют установленное оборудование, что позволит не тратить время на подписание договоров и установку оборудования. Бизнес можно начинать практически мгновенно.
Источник: