Прочитано: 564
Простые ремонтные работы в помещении или квартире не обязательно согласовывать с вышестоящими органами государственной власти. Наклеить плитку на стены или обои хозяин может в любое время и с помощью любых средств. Ограничения только действуют по времени. Перемены, связанные со сменой обоев, линолеума или межкомнатной двери, не вносятся в технический паспорт помещения.
Обратить внимание стоит на переустройство или перепланировку квартиры, так как здесь уже происходят серьезные изменения, и перед началом таких работ нужно разработать соответствующий проект и согласовать с органами власти. Помимо этого, серьезные перемены в квартире уже будут отражены в техпаспорте квартиры.
В таком случае владельцу квартиры нужно будет заказать проект перепланировки и отнести на согласование в администрацию города (района). После согласованию уже технический паспорт отправляется в БТИ на переделку. Только после того, как получен новый документ с печатью и подписью, можно приступать к капитальному ремонту.
Несущие стены является основным каркасом здания. Если убрать одну из стен или сделать в ней нишу, все здание рухнет как карточный домик. Следовательно, не все стены можно переносить, демонтировать и прорубать в них дверные проемы. Чтобы таких ошибок не было, и ремонт прошел без происшествий, обязательно нужно воспользоваться проектом, составленным специальными лицами в проектировочных бюро. Они все рассчитают, проведут определенные эксперименты и сделают заключение, пригодно ли помещение для перепланировки или нет. В основу разработки нового проекта заложены такие НПА, как ГОСТы, ТУ, Санитарные нормы и прочее.
Согласование перепланировки квартиры в обязательном порядке должно проводиться в присутствии собственника жилья. Органами, узаконивающими переустройство и перепланировку квартиры, являются органы местного самоуправления – администрация города (района), БТИ, проектное бюро. Например, если арендатор вздумает снести стену или сделать в ней проем – то это незаконно. Во-первых, снимающий гражданин квартиру не наделен такими правами. Он не может по своему желанию менять что-то. Только собственник жилья может осуществлять перепланировку или переустройство квартиры.
Во-вторых, несоблюдение действующего законодательства может повлечь административное наказание в виде штрафа. Следовательно, любая перепланировка квартиры должна быть согласована с должностными лицами.
Источник: