5 основных ошибок при покупке квартиры. Как не ошибиться, приобретая квартиру.
Внимательно прочитайте нашу статью, чтобы избежать ошибок, в процессе приобретения квартиры и не стать очередным обманутым покупателем.
Что вас должно насторожить или чего стоит избегать.
— Покупка квартиры с невысокой стоимостью.
Низкая стоимость квартиры, особенно там, где жильё продаётся по высокой цене, должна вас насторожить. Помните пословицу, что «скупой всегда платит дважды». Дешёвая квартира может быть связана с серьёзными проблемами, иначе её не стали бы спешить продавать, по заниженной цене.
Знайте, что рынок не движимости, обычно, не радует распродажами и сезонными скидками.
Если хозяин квартиры изначально согласен на низкую цену или неожиданно заявляет о существенной скидке, скорее всего, он преследует свои личные, не всегда честные цели. А значит, для собственного спокойствия, покупателю необходимо во всем разобраться.
Часто дешевизну квартиры перекрывают заоблачные цены на оформление документов и бронирование, поэтому сразу уточните все денежные вопросы — какие услуги вам предоставят, и сколько стоит каждая.
— Наивность.
Нельзя быть наивным при покупке жилья. Проверяйте все факты и документы. Поинтересуйтесь объектом и офисом застройщика. Заранее внимательно изучите будущий договор купли-продажи недвижимости и основные документы законности строительства.
Обязательно проверьте:
* разрешающие документы на строительные работы;
* документы на аренду или покупку земельного участка;
* документацию продавца недвижимости и всех, кто связан со строительством. Поинтересуйтесь учредителем, не банкрот ли он и о наличии у него открытых исполнительных производств.
— Самонадеянность.
Проверкой всех документов занимайтесь не самостоятельно, а с юристами и компетентными лицами. Разберитесь в следующих пунктах:
* ответственность застройщика, при просрочке введения объекта в эксплуатацию;
* гарантия возврата денег;
* наличие зафиксированного факта технических характеристик квартиры в договоре;
* споры с другими инвесторами в судебном реестре;
* наличие в судебном реестре рассмотрения, каких-либо проблемных споров, влияющих на ход строительства.
— Невнимательное изучение инфраструктуры.
Инфраструктура и окружающее пространство дома, играют важную роль в комфортном проживании. Необходимо поинтересоваться о близком наличии:
* паркинга;
* образовательных и медицинских учреждений;
* магазинов и развлекательных центров;
* удобной автомобильной развязки, остановок общественного транспорта и пр;
* мест в детском саду и гарантиях их от застройщика.
— Доверчивость.
От безоговорочного доверия, пострадали многие покупатели жилья. Поэтому, помните, что прежде чем доверять, всё проверьте. Многими людьми преследуются свои интересы. Даже к советам специалистов относитесь скептически. Всё проверяйте и не стесняйтесь консультироваться у других специалистов.
Удачной и продуманной покупки жилья, желает Вам Family-and-i.com семейный информационный портал!
Источник: