Как же выбрать квартиру в новостройке? Правила для удачной покупки квартиры в новостройке.
Сделать тщательно продуманный выбор.
Покупка квартиры должна быть тщательно обдуманной, ведь стоимость квартиры высокая. Поэтому, лучше рассмотреть несколько вариантов в разных районах города.
* Посчитать свои финансовые возможности. Нужно помнить, что чем ближе к центру города, тем выше стоимость жилья. В домах с улучшенной планировкой, с наличием индивидуальных счётчиков на все виды энергии, квартиры стоят дороже.
Поэтому, исходить нужно из своих финансовых возможностей. Помните, что после покупки квартиры, вам ещё предстоит вкладывать значительные деньги на её внутреннюю отделку, на технику и мебель, создание подходящего интерьера и пр.
* Необходимо изучить историю застройщика, репутацию, отзывы на качество работ и сроки, особенно, если вы покупаете на ранних сроках и недостроенную квартиру. Если уже есть случаи недобросовестного исполнения работ, затягивания сроков, замораживания объектов, то не стоит связываться с таким застройщиком, чтобы не заработать себе головную боль и массу проблем.
* Нужно поинтересоваться окончанием сроков строительства, возможностью получить скидку или, если надо, кредит. Обычно стоимость жилья на стадии котлована, значительно ниже, чем в период готовности квартир к заселению. Но в таком случае, существует риск оказаться обманутым: не получить жильё, долго судиться, чтобы вернуть деньги.
* У строителей нужно узнать:
— какие строительные объекты будут входить в этот комплекс;
— как далеко расположена остановка общественного транспорта;
— есть ли парковка для личного транспорта;
— какая в этом месте инфраструктура и транспортная развязка;
— планировкой квартир и наличием отделочных работ;
— о наличии документов, подтверждающих разрешение на строительство, гарантийные бумаги и пр.
— При покупке квартиры, необходимо в юридической фирме проверить правильность оформления документов, чтобы в дальнейшем не возникло непредвиденных проблем.
Источник: